Cơn bão đất giảm nhiệt, nhà đầu tư tìm cách bán cắt lỗ

nhờ vào các động thái can thiệp ở trong nhà nước, môi trường sẽ bình ổn trở lại. những địa phương, giá chỉ Đất Lô không còn không giảm phi mã mà đi ngang, thậm chí trên nhiều dự án công trình Đất Lô cũng đua nhau chào bán cắt lỗ sâu.

cơn lốc khu đất hạ nhiệt

Sau cơn sốt khu đất điên đảo, thị trường Bất Động Sản Nhà Đất TPHCM đang được có dấu hiệu hạ nhiệt. nhiều ngày này, chạy xe dọc Tỉnh lộ 10, qua địa phận các xã Lê Minh Xuân, Phạm Văn Hai (huyện Bình Chánh), người đi con đường không còn bắt gặp hàng ngàn cây xanh, trụ điện ven con đường dán xum xuê bảng quảng cáo bán Đất Lô, đủ loại giá chỉ như lúc trước đây.

đi theo chân “cò đất” tên Hùng, PV mang đến khu dân sinh sống Vĩnh Lộc B (xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh) nhằm xem những nền khu đất sẽ có sổ hồng. Trước Tết Nguyên đán, các nền đất này được xuất kho với giá chỉ từ 32-35 triệu đồng/m2 nhưng cũng tương đối ít thanh toán giao dịch thì nay, dù giảm khoảng 600.000 đồng/m2 nhưng vẫn không có ai hỏi thăm.

đi theo Hùng, một số trong những địa điểm khác sống Bình Chánh nếu như bấy lâu nhiều người mua chưa “ngó ngàng” cho thì nay “sôi động” quay về nhưng bản chất không có giao dịch thanh toán. cụ thể, tại xã Bình Hưng (H.Bình Chánh) giá đất đang được thanh toán vòng quanh mức 65 triệu đồng/m2, trung tâm Trung Sơn sống ngưỡng 140 triệu đồng/m2, xã phong phú giá chỉ đất cũng đang ở mức 40 triệu đồng/m2, xã Vĩnh Lộc A khi là 30 triệu đồng/m2... nhưng không không nhiều ai mua.

​

xem thêm : Đất Lô Trà Vinh có nên đầu tư hay là không ?

tại dự án công trình S. (xã Phước Kiển, huyện ngôi nhà Bè, TPHCM), nhân viên môi giới nơi đây mang đến hoặc, mấy ngày nay giao dịch giảm rõ rệt. nhiều khách du lịch ký gửi bán nền bên dưới giá thực trạng chung của khu vực nhưng chào mãi cũng không ai mua. Còn dự án Th.N (đường Phạm Hữu Lầu, xã Nhơn Đức, huyện ngôi nhà Bè) cách đây 2 tháng giá chỉ từ 40-45 triệu đồng/m2 nhưng nay chỉ từ khoảng 38 triệu đồng/m2 mà cũng không tồn tại khách hàng mua.

trong khi đó, trên một điểm nóng về đội giá khu đất khi là TP. Thủ Đức, thực trạng tương tự như. ở những đất phân lô bán nền trên khu vực phường Phú Hữu giá đất sẽ giảm mạnh. cụ thể, nếu như trước đây giá bán khu đất một số trung tâm phân lô trong hẻm khi là từ 45-50triệu đồng/m2, nay chỉ còn tầm 40-42 triệu đồng/m2.

khảo sát của PV cho thấy, cơn sốt tiến hành hạ nhiệt. giá chỉ khu đất trên 5 huyện ven Thành phố mang tên Bác gồm: Bình Chánh, nhà Bè, Hóc Môn, Củ đưa ra, Cần Giờ đều phải có Xu thế đi ngang vào 4 tuần qua sau thời điểm không giảm 3-20% trong quý 1.

Đua nhau chào bán cắt lỗ

không chỉ Đất Lô, căn hộ cũng đua nhau bán cắt lỗ. Chị Trần Nguyên sống Q.5, TPHCM đang được rao bán cắt lỗ căn nhà cao cấp E.G. Sài Gòn. theo ra mắt, căn nhà xuất hiện view nội khu diện tích 80m2 gồm 3 nơi ngủ, giao hoàn thiện trang dòng thiết bị chất lượng cao, giá chỉ 4,4 tỷ VNĐ, cắt lỗ 400 triệu đối với thời điểm biện pháp đây vài tháng. Chị đến hay, do con đang được du học ở quốc tế, dịch bệnh COVID-19 nên chưa đi làm thêm được, chị đành bán cắt lỗ để có tiền gửi sang quốc tế đến con.

​

ở những tỉnh, các dự án công trình Đất Lô Nền cũng đua nhau rao bán cắt lỗ. nhiều khu vực đc các khách hàng mở bán Đất Lô Nền cắt lỗ tập kết ở huyện Bàu Bàng, Dầu Tiếng, thị xã Bến Cát, Tân Uyên của tỉnh bình dương cũng như huyện Chơn Thành, Hớn Quản, Lộc Ninh, thị xã Phước Long, TP.HCM Đồng Xoài của tỉnh Bình Phước.

“Cách đây hơn 1 tháng tôi mua lô đất 70m2 sống huyện Bàu Bàng (tỉnh Bình Dương) với giá bán 720 triệu đồng với kỳ vọng tiếp tục “lướt sóng” kiếm lời. tuy vậy, sau khoản thời gian xuống tiền và tiếp tục mở bán vào 1 tháng vẫn không có thấy gì quý khách, tôi đành phải gật đầu bán cắt lỗ với giá bán 650 triệu để thu hồi vốn. Chỉ trong thời gian ngắn, tôi lỗ mất 70 triệu khi cố ăn đi theo cơn sốt đất”, chị Nga (ngụ TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương) chia sẻ.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư cam kết cộng đồng môi giới BĐS Việt Nam, dựa vào các động thái can thiệp ở trong phòng nước, môi trường đã bình ổn trở lại. để ngăn cản sốt đất, cơ quan điều hành đã siết tín dụng BĐS, thanh kiểm tra việc dùng đất, đổi khác nhằm mục đích sự dụng đất ruộng, khu đất rừng... những tỉnh thành cũng có thể có có xu hướng an ninh những biến động giá thanh toán giao dịch khu đất đai khi bị đặt vấn đề quy nhiệm vụ cho cơ quan ban ngành địa phương nếu như đất tăng nóng.

“Khi nhà nước quản lý chặt và đưa ra nhiều lưu ý, người mua cũng bắt đầu bình tĩnh làm môi trường hạ nhiệt hơn”, ông Đính nói.

​

bài viết liên quan : có nên đầu tư trong dự án Đất Lô Trà Vinh chưa ?

Ông Mai Văn Phấn, Phó tổng cục trưởng Tổng cục điều hành đất đai, Bộ tài nguyên thị trường nhận định và đánh giá, sau thời điểm các địa phương công khai thông tin, tình trạng sốt đất đã xuất hiện dấu hiệu hạ nhiệt. Ông gọi nơi đây bài học về quản lý thị trường Bất Động Sản khi do công tác này chưa được thực hiện thấu đáo, dẫn đến thực trạng môi giới lợi dụng, tạo nóng môi trường. thời gian đến, Tổng cục quản lý khu đất đai tiếp tục kiểm tra quản lý khu đất tại 26 tỉnh, TP.HCM.